Эти правила помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением.
- 1️⃣ Не торгуйтесь с порога
- 2️⃣ Подготовьтесь к торгам
- 3️⃣ Будьте вежливы и доброжелательны
- 4️⃣ Не показывайте восторга
- 5️⃣ Занижайте цену
- 6️⃣ Привлекайте третьих лиц
- 7️⃣ Найдите недостатки
More items
Сколько торговаться при покупке квартиры?
Минимальная цифра торга составляет от 5 до 10% от заявленной стоимости, но есть продавцы, которые изначально закладывают в цену объекта потенциальный торг до 30%!
Как правильно ответить на вопрос торг уместен?
Реалии сегодняшнего рынка таковы, что цены на квартиры подлежат обсуждению. Поэтому дальнейшее развитие событий будет зависеть от того, насколько хорошо Вы и Ваш риелтор подготовились, проводя исследование рынка перед продажей. Понятно, что при продаже стоит дилемма, что писать в объявлении- при средней рыночой цене, например, 6 миллионов рублей, бессмысленно ставить 6, 5 миллиона, Вам просто никто не позвонит.
Не сильно поможет «хитрость»- не ставить цену вообще. Что Вам даст 10 разговоров примерно такого содержания: «Сколько стоит Ваша квартира?» «Шесть миллионов» «Понятно», и короткие гудки. Что Вам понятно? Эта цена- дорого для этого покупателя? А сколько было бы не дорого? И кто это- риелтор, покупатель или Ваш собрат по «несчастью»- такой же продавец аналогичной квартиры? Вот почему так важна помощь специалиста -риелтора на этом этапе-на этапе определения цены.
Помимо указанной стоимости квартиры некоторые особенно «продвинутые» продавцы- и новички, и сотрудники агентств недвижимости, — пишут замечательную фразу: «Торг уместен». Этим как бы говорится- цена не окончательная, подлежит рассмотрению. А между строк читается: «Вообще -то мы очень хотим получить эти самые 6.5 миллионов, но если нам их не дадут, мы удовлетворимся меньшим».
То, что первая атака будет на выставленную цену, можете не сомневаться. А Ваша фраза «Торг уместен» укрепит Ваших оппонентов в намерении сразу же сбить цену на Ваши метры. И атака будет не на просмотре, когда Ваше жилье может понравиться покупателю, а еще на стадии первых телефонных звонков, когда Ваш вариант будет один из многих в списке для обзвона.
«Я по Вашему объявлению о продаже квартиры звоню. Там цена указана 6.5 миллионов, написано, что торг уместен. А сколько можете сбросить?» Не будь в объявлении обсуждаемой приписки, на этот вопрос можно было бы ответить: «Мы готовы обсуждать конструктивные предложения о нашем сотрудничестве при личной встрече», и этот ответ был бы нормально воспринят звонящим.
А вот Ваша приписка «Торг уместен» приведет к тому, что подобный вежливый отказ будет воспринят болезненно, и до просмотра дело может не дойти. Просто звонивший надеялся на понижение цены- ведь Вы же сами пообещали в объявлении- и, не получив его, банально обидился. В отличие от простой продажи, скажем, килограмма яблок на рынке, продажа недвижимости сложная и длительная сделка.
Причем, помимо суммы, которую получит владелец, существует ряд очень важных моментов, которые крайне важны при заключении сделки. Один из наиболее существенных моментов- статус сделки при проведении обмена через куплю -продажу. Если задаться целью, в большинстве случаев квартиру можно продавать свободной, то есть не связывать продажу Вашего жилья с покупкой квартиры для Вас.
Сколько можно сторговать с машины?
Даже за самую идеальную машину на вторичном рынке можно сторговать до 50 тысяч рублей, а за варианты с косяками — и до 150 тысяч рублей. В этом материале я расскажу, как сбить цену при покупке автомобиля и сколько реально скинуть при правильном торге.
СТОРГОВЫВАЕМ ОТ 10 ДО 50 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА ПЛОХУЮ ИСТОРИЮ Тем, кто собирается покупать б/у автомобиль, я всегда советую проверять историю эксплуатации. Исходя из имеющихся проблем, можно запросить скидку. Например, если машина участвовала в небольшом ДТП и получила небольшие повреждения кузова. Или если машина имеет штрафы или запреты на регистрацию, можно сказать продавцу, что вы согласны взять машину со скидкой и подождать, когда тот погасит долги и снимет ограничения, либо предложить самому оплатить задолженность.
Вот что советует ведущий специалист, наставник компании CarPrice из города Серпухов Сергей Михейчев: — Я рекомендую брать машины с небольшими недочетами и сторговывать с них суммы, которые примерно понадобятся, чтобы их устранить. В среднем с одного автомобиля получается сторговать от 25 до 40 тысяч рублей в зависимости от того, что за продавец, как срочно ему нужно продать автомобиль, есть ли у него второй автомобиль.
Многие покупают себе новую машину, а старую продают. ТС просто стоит и продается, собственник не спешит, ему все равно. Такие продавцы неохотно идут на торг. Но, исходя из опыта, могу сказать, что в любой ситуации реально сторговать до 40 тысяч рублей. На моей практике было и такое, что за идеальную машину без косяков (только ТО сделать, масло, фильтры поменять — 10 тысяч вложить и больше ничего делать не надо) собственники были готовы скинуть чуть ли не 50 тысяч рублей.
Просто потому, что им были нужны деньги. При более серьезных проблемах – сильное ДТП, лизинг, залог, угон, большое количество владельцев и др. – не советую даже смотреть автомобиль. Покажу на примере. Продается белый KIA Stinger за 2 млн рублей. Владелец пишет, что машина в очень хорошем состоянии. Зимняя резина новая, скрытый видеорегистратор в подарок, все ТО по регламенту. Предложение заманчивое. Посмотрим, можно ли сторговаться. Пробиваю Stinger через avtocod.ru и вижу сразу несколько проблем. У свежей машины производилось четыре расчета ремонтных работ. Меняли передний и задний бампера, переднее крыло слева, лобовое стекло. Stinger, получается, битый. С 23 октября 2020 года висит штраф за превышение скорости. Парой дней ранее, с 21 октября 2020-го, на Stinger стали накладывать регистрационные ограничения.
Что это значит без торга?
Смотреть что такое «Без Торга» в других словарях: —
Лопухин, Иван Владимирович — родился 24 февраля 1756 года, в селе Воскресенском (Ретяжи тож), Кромского уезда Орловской губернии. Имение это приобрел отец Л., Владимир Иванович (1703 1797 гг.), в царствование имп. Анны Иоанновны на деньги, вырученные от продажи изумрудов, Большая биографическая энциклопедия БЕЗРЯДИЦА — жен. безрядье ср. безурядица. Безрядный, безурядный, беспорядочный; | взятый или отданный без ряды, без торга. Толковый словарь Даля.В.И. Даль.1863 1866 Толковый словарь Даля чи́вый — ая, ое; чив, а, о. устар. Щедрый, тороватый. С той поры к монете звонкой Страсть вдруг получив, Стал у всех я собачонкой, Кто богат и чив.Н. Некрасов, Петербургский ростовщик. И на деньги были чивы, за все платили без торга. Малый академический словарь прификс — определенная цена (без торга) Ср. Я знаю достойных людей, которые всякий мой план готовы привести за триста рублей в исполнение. уж это у нас такой прификс, с которого мы уступать не желаем и больше не берем. Лесков. Старый гений.3. Ср. Prix Большой толково-фразеологический словарь Михельсона торг — 1. ТОРГ, а, предл. о торге, на торгу; мн. торги, ов; м.1. к Торговать и Торговаться. Утренний, обычный т. Беспошлинный т. Яростный т.Т. с покупателем. Начинается т. Взять без торга (не торгуясь). Вести торг, торги (торговать или торговаться).2 Энциклопедический словарь Интернет-магазин — (англ. online shop или e shop) сайт, торгующий товарами в интернете. Позволяет пользователям сформировать заказ на покупку, выбрать способ оплаты и доставки заказа в сети Интернет. Содержание 1 Принципы работы сайта 1.1 Оформл Википедия торг — I а, предл.; о то/рге, на торгу/; мн. торги/, ов; м.1) к торговать и торговаться. Утренний, обычный торг. Беспошлинный торг. Яростный торг. Торг с покупателем Словарь многих выражений чивыи — ая, ое; ЧИВ, а, о. Щедрый. ► И на деньги были чивы, за все платили без торга. // Салтыков Щедрин. Господа Головлевы // Словарь забытых и трудных слов из произведений русской литературы ХVIII-ХIХ веков Тендер — (Tender) Определение тендера, участие в тендерах, строительные тендеры Информация об определении тендера, участие в тендерах, строительный тендер Содержание Содержание Некоторые из терминов Российское Механизмы проведения подрядных и анализ Энциклопедия инвестора Торговля — (теория). Под Т. разумеют промысловую деятельность, имеющую целью преодолевать препятствия, разделяющие производителей и потребителей во времени и пространстве. Это определение (Ван дер Боргт) шире общепринятого, по которому Т. заключается в Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Что значит уместен ли торг?
Когда пишут ‘ торг уместен ‘, то тем самым дают понять таким, как я, что с другой стороны готовы к попыткам снизить цену и приветствуют их, и что если цена не твердая, и у меня есть шанс снизить ее к той, которая меня устраивает.
Сколько можно сторговать с машины?
Даже за самую идеальную машину на вторичном рынке можно сторговать до 50 тысяч рублей, а за варианты с косяками — и до 150 тысяч рублей. В этом материале я расскажу, как сбить цену при покупке автомобиля и сколько реально скинуть при правильном торге.
- СТОРГОВЫВАЕМ ОТ 10 ДО 50 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА ПЛОХУЮ ИСТОРИЮ Тем, кто собирается покупать б/у автомобиль, я всегда советую проверять историю эксплуатации.
- Исходя из имеющихся проблем, можно запросить скидку.
- Например, если машина участвовала в небольшом ДТП и получила небольшие повреждения кузова.
- Или если машина имеет штрафы или запреты на регистрацию, можно сказать продавцу, что вы согласны взять машину со скидкой и подождать, когда тот погасит долги и снимет ограничения, либо предложить самому оплатить задолженность.
Вот что советует ведущий специалист, наставник компании CarPrice из города Серпухов Сергей Михейчев: — Я рекомендую брать машины с небольшими недочетами и сторговывать с них суммы, которые примерно понадобятся, чтобы их устранить. В среднем с одного автомобиля получается сторговать от 25 до 40 тысяч рублей в зависимости от того, что за продавец, как срочно ему нужно продать автомобиль, есть ли у него второй автомобиль.
- Многие покупают себе новую машину, а старую продают.
- ТС просто стоит и продается, собственник не спешит, ему все равно.
- Такие продавцы неохотно идут на торг.
- Но, исходя из опыта, могу сказать, что в любой ситуации реально сторговать до 40 тысяч рублей.
- На моей практике было и такое, что за идеальную машину без косяков (только ТО сделать, масло, фильтры поменять — 10 тысяч вложить и больше ничего делать не надо) собственники были готовы скинуть чуть ли не 50 тысяч рублей.
Просто потому, что им были нужны деньги. При более серьезных проблемах – сильное ДТП, лизинг, залог, угон, большое количество владельцев и др. – не советую даже смотреть автомобиль. Покажу на примере. Продается белый KIA Stinger за 2 млн рублей. Владелец пишет, что машина в очень хорошем состоянии. Зимняя резина новая, скрытый видеорегистратор в подарок, все ТО по регламенту. Предложение заманчивое. Посмотрим, можно ли сторговаться. Пробиваю Stinger через avtocod.ru и вижу сразу несколько проблем. У свежей машины производилось четыре расчета ремонтных работ. Меняли передний и задний бампера, переднее крыло слева, лобовое стекло. Stinger, получается, битый. С 23 октября 2020 года висит штраф за превышение скорости. Парой дней ранее, с 21 октября 2020-го, на Stinger стали накладывать регистрационные ограничения.
В чем заключается работа риэлтора при покупке квартиры?
Хороший риелтор фильтрует сотни вариантов квартир, предлагая клиенту для просмотра только те, которые ему действительно могут понравиться; ведет подчас очень сложные переговоры с продавцами; в случае необходимости выстраивает альтернативные цепочки, которые могут включать десяток и более звеньев; занимается сбором и
