Когда можно продать машину после покупки?

Ученик (131), закрыт 12 лет назад СВЕТЛЯЧОК Гений (82444) 12 лет назад Продать можно и через два дня после покупки. А на счёт налогов воть: статья 220 Налогового Кодекса. Имущественные налоговые вычеты. в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Есть два способа: либо применить имущественный вычет 250000, либо приложить договор купли продажи на покупку этого авто за скока вы его покупали, с разницы платите налог 13%.

В ваших интересах второй вариант, если машина дороже, заключите договор при покупке авто и сохраните его для продажи. Лиса Мастер (2103) 12 лет назад можно продать автомобиль хоть через три дня ведь перекупы так и делают, вчера пригнал например машину с другого города, на следующий день продал

Можно ли продать машину сразу после покупки?

Комментарии: 1 21.01.2021 Перепродажа автомобиля — распространенная ситуация на вторичном рынке. Данный процесс не самый простой, так как требует оформление документов и в некоторых случаях затягивается на длительное время. Иногда человеку нужно продать автомобиль, не оформляя его на себя. И тут возникают вопросы — как это сделать и какие документы следует подготовить? Что говорит закон. Заметим, что автомобилист не имеет права управлять транспортным средством, которое не поставлено на учет в ГИБДД. Однако, после приобретения машины на вторичном рынке, новому владельцу отводится 10 дней на регистрацию ТС, во время которых он не может подвергнуться вышеуказанному наказанию.

Когда мы приобретаем подержанный транспорт, мы не всегда можем сразу оценить все его преимущества и недостатки.
Порой возникают ситуации, когда машина уже приобретена, но не устраивает нового владельца — можно ли перепродать ее без постановки на учет на своё имя? На самом деле, ответ положительный.
Регистрация транспортного средства — это всего лишь допуск ТС к передвижению на общих дорогах.

Она никак не влияет на статус собственника. Владелец автомобиля автоматически меняется при оформлении договора купли-продажи. У нового владельца есть 10 дней, чтобы поставить машину на учет. При этом, делать это должен именно он, а не прежний хозяин. Как правило, необходимость в перепродаже возникает в следующих случаях:

если автомобиль в кредите, а финансовое положение собственника ухудшилось; если владелец выявил, что автомобиль был в серьезном ДТП; если купленный автомобиль не соответствует ожиданиям; если владелец заинтересовался новой моделью; если истек срок заводской гарантии.

Очень часто перепродажей транспортных средств занимаются перекупы. При этом схемы у таких людей бывают разными — все зависит от продавца:

Сколько лет машина должна быть в собственности Чтобы не платить налог?

Что будет, если не подавать декларацию и не платить налог — Скрыть факт сделки от контролирующих органов не удастся. ГИБДД в течение десяти дней уведомит налоговую инспекцию о снятии машины с учета, и если вы не уплатите налог с продажи автомобиля, ФНС наложит штрафные санкции:

5% с суммы налога за каждый просроченный месяц сдачи отчетности, но не менее 1 000 рублей. При этом размер штрафа не должен превышать 30% от общей суммы налога.
20% с суммы НДФЛ, если инспекция обнаружит, что у вас был доход, а налог не уплачен; 40% от суммы НДФЛ, если налоговая докажет умысел в сокрытии дохода.

За просрочку платежа будут начисляться пени до полного погашения задолженности.

Советуем не ждать требование налогового органа. Не забывайте о своих обязанностях — вовремя подавайте отчетность и оплачивайте налог с продажи авто. И помните о праве на вычеты. Подводим итоги:

Продавец, чья машина была в собственности не менее трех лет, не декларирует сделку и не платит налог с ее продажи.
При расчете НДФЛ полученный доход можно снизить на документально подтвержденные расходы на покупку авто, либо применить имущественный вычет в размере 250 тыс. рублей. Использовать одновременно оба вычета нельзя.
Имущественный налоговый вычет при продаже автомобиля можно применить один раз в год. При продаже в одном году нескольких автомобилей или другого имущества, суммарный вычет не может превышать 250 тыс. рублей.
Если вам сложно разобраться, нужно ли вам платить налог с продажи автомобиля, как сэкономить и заплатить меньше, рекомендуем обращаться к налоговым экспертам.

Нужно ли платить налог с продажи авто до 3 лет?

Ставка налога с продажи авто с резидентов – 13%, с нерезидентов 30%. Для отчета перед налоговой нужно представить декларацию по форме 3 -НДФЛ. Срок сдачи декларации до 30 апреля следующего года, срок уплаты налога до 15 июля. Налог нужно платиться только, если транспортным средством собственник владел менее 3 лет.

В каком случае нужно платить налог с продажи авто?

Продажа автомобиля также попадает под требования федерального закона. НДФЛ в России составляет 13% от полученного дохода. Таким образом, поверхностный расчет показывает, что если вы продали машину за 1 млн рублей, то должны будете отдать государству 130 тысяч рублей.

Можно ли перепродать автомобиль по договору купли-продажи?

Необходимые документы — Для того чтобы продать машину по договору купли-продажи, покупателю и продавцу понадобятся несколько документов, без которых его составление невозможно.

Продавец должен иметь при себе ПТС, регистрационное свидетельство машины и собственный паспорт. Покупателю также понадобится паспорт гражданина, а также полис ОСАГО. Можно оформить новый полис, а можно вписать покупателя в уже существующий документ.

Бланк договора: Пример бланка — образец договора купли-продажи авто,

Как продать машину если она куплена по договору купли-продажи?

Вы заключаете договор купли — продажи с покупателем – и здесь не имеет значения, поставили вы автомобиль на учёт на себя или нет, вписываете его в ПТС, передаёте ключи от машины, ПТС и свидетельство о регистрации, снимаете с учёта на основании вашего экземпляра ДКП через 10 дней после даты отчуждения.

Что будет если продать машину дороже чем купил?

Вопрос-ответ — Для каких ТС нужно декларировать доход и платить налог с продажи? Физ. лица обязаны подавать декларацию и выплачивать налог при продаже авто менее 3 лет в собственности. Надо ли подавать декларацию НДФЛ при продаже автомобиля более 3 лет в собственности? Декларация подается в случае, если проданное авто находилось в собственности менее 3 лет.

Декларация нужна вне зависимости от того, придется платить налог или нет.
С какой даты отсчитывать 3 года владения авто? С даты приобретения транспортного средства (т.е.
Со дня заключения ДКП, договора дарения или открытия наследства).
Как рассчитать налог с продажи авто? Подоходный налог = (Налоговая база) х 13%.

Также мы подготовили таблицу с примерами расчетов, она доступна по ссылке. Формула расчета НДФЛ при владении авто менее 3 лет. НДФЛ = ((Стоимость продажи) — (Налоговый вычет)) х 13%. До какой суммы не надо платить налог с продажи машины? До 250 тыс. руб.

Либо до суммы покупки автомобиля (если есть ДКП покупки). Выгодно ли покупателю занижать стоимость авто в ДКП? Нет, не выгодно по 2 причинам: большой размер подоходного налога при продаже и риск потерять машину и деньги. Взымается ли налог с продажи авто по доверенности? Нет, не взымается. Когда нужно заплатить подоходный налог? Не позднее 15 июля года, который следует за годом продажи.

Если вы продали ТС в 2021, заплатить нужно до 15 июля 2022 года. Когда нужно подать декларацию в ИФНС? До 30 апреля года, который следует за годом продажи машины. Как подать декларацию в налоговую? Представить форму 3-НДФЛ можно: лично или через представителя, письмом по почте и через интернет.

Как подать декларацию через интернет? Заполнить и направить декларацию онлайн можно с помощью: официального сайта ФНС и портала Госуслуги.
Мы подготовили пошаговые инструкции по каждому из порталов, Вы можете ознакомиться с ними по ссылке,
Где скачать бланк формы 3-НДФЛ? Сколько страниц формы 3-НДФЛ нужно заполнить при продаже транспортного средства? Чтобы декларировать налог по новому закону, нужно заполнить 5 листов: титульный лист, раздел 1, раздел 2, лист А и Лист Д2.

Как правильно заполнить декларацию? Мы подготовили пошаговую инструкцию, она доступная по ссылке, Как узнать код налоговой инспекции? Как заполнить налоговую декларацию в программе «декларация»? Какие документы нужны для представления декларации? К декларации следует приложить копии: паспорта РФ и договора купли-продажи.

Что делать, если ДКП утерян? Попросить его копию у партнера по сделке, запросить копию в ГИБДД и направить декларацию без ДКП или приложить другой документ (акт приема-передачи, квитанцию, расписку).
Нужно ли подавать декларацию на авто более 3 лет в собственности? Нет, не нужно.
В каких случаях НДФЛ платить не надо? Не нужно платить налог с продажи машины более 3 лет в собственности, если цена продажи меньше 250 тыс.

руб., цена продажи меньше покупки или ТС продано по доверенности. Нужно ли платить налог при покупке автомобиля? Нет, подоходный налог покупатель не выплачивает. Платить ли налог, если продал авто дороже чем купил? Платить налог, если продал машину дороже, чем купил, нужно обязательно, но только в том случае, если авто было в собственности менее 3 лет.

Какую сумму указывать в договоре купли продажи автомобиля?

Рекомендации Automama — 1. При продаже не бойтесь указывать полную стоимость в ДКП, если вы владели автомобилем более трех лет или сами покупали его с указанием полной стоимости.2. Если вы владели машиной менее трех лет, вовремя подайте декларацию — вне зависимости от того, придется платить налог или нет.3.

Не забывайте про условия, при которых налог платить не нужно.4.
По возможности договоритесь с покупателем о переводе денежных средств за автомобиль безналичным способом.5.
При дальнейшей покупке не соглашайтесь указывать заниженную стоимость в ДКП.6.
Сохраняйте ДКП, чтобы при возникновении споров иметь возможность отстаивать свои интересы в суде, налоговой или ГИБДД.

Automama — розничная сеть автомобилей с пробегом, которая заботится о своих клиентах. Мы помогаем безопасно продавать машины и предоставляем возможность моментально получить деньги на банковскую карту. Преимущества для клиентов: • Никакого риска с наличными. Вы получаете денежные средства на свою банковскую карту. • Деньги за 15 минут. Не нужно ждать перевода на счет. Перевод денег с карты на карту через 15 минут после подписания договора. • Бесплатно на любую карту. Нет комиссии за перевод денег. Automama берет все расходы на себя. Продайте свой автомобиль уже сегодня! С Automama это просто!

Какая сумма не облагается налогом при продаже автомобиля 2022?

Есть несколько случаев, когда сделка по продаже автомобиля не облагается налогом. Случай №1: сделка не принесла прибыли Если собственник остался в минусе после продажи своей ласточки или продал ее за столько же, за сколько когда-то приобрел, он ничего не обязан платить.

Налог начисляется с полученного дохода, а здесь его просто нет. Например, автомобилист брал подержанный Hyundai Solaris за 400 тыс. рублей, а продал за 350 тыс. НДФЛ в таком случае равен нулю. Единственное, что обязательно нужно сделать продавцу, – заполнить налоговую декларацию, чтобы доказать, что ничего не выиграл от сделки.

Чтобы подтвердить это, к декларации следует приложить два договора купли-продажи. Случай №2: продавец владел машиной три года и больше НДФЛ при продаже автомобиля не платится, если машина использовалась три и более лет, даже если сделка принесла прибыль.

Обращаться в ФНС с декларацией тоже не нужно.
Случай №3: прибыль от сделки не превышает 250 тыс.
Рублей В России предусмотрена льгота для сделок с продажей машин — налоговый вычет.
Она позволяет либо снизить сумму, с которой будет начисляться налог, либо полностью ее обнулить.
Сумма налогового вычета, как было сказано выше, составляет 250 тыс.

рублей. Если машина недорогая, после продажи ее бывший хозяин не будет платить налог. Случай №4: если продавец подарил машину Дарение считается безвозмездной акцией. Тот, кто вручает машину, ничего не продает, а значит, платить налог на прибыль не должен. Налог придется вносить счастливому получателю авто, если он не связан с дарителем родственными узами и не является членом семьи: ребенком, родителем, женой, мужем, братом, сестрой.

Если вы решили подарить автомобиль своей девушке, она при получении машины будет обязана оплатить в налоговую 13% от рыночной цены ТС. Например, вы вручаете Audi A6. Машина стоит 700 тыс. рублей. Умножаем эту стоимость на 13%, получаем налог 91 тыс. рублей. Но есть небольшой плюс от такого подарка. При продаже машины сумму налога можно будет вычесть.

Например, вы пользовались подаренным авто меньше трех лет и продали новому владельцу за 750 тысяч. Считаем налог следующим образом: (750 000 × 13%) − 91 000 (уплаченный ранее налог) = 6 500 рублей. Случай 5: если автомобиль достался в наследство Тех, кто получил машину в наследство, а потом продал, интересует вопрос, надо ли платить налог с продажи автомобиля,

Нет, это тоже безвозмездная сделка.
Но если новый владелец решит продать ее раньше, чем через три года, государство возьмет с продавца те же 13%.
Если у родственника, который покупал и передал в наследство ТС, сохранился договор купли-продажи, можно снизить налог.
Также разрешается использовать вычет.
Нужно ли платить налог с продажи автомобиля тем, кто переехал в Россию? Да.

Те, кто долго жил за границей, должны оплатить не 13% налога, а все 30%.

Можно ли продать авто за 1 рубль?

Можно ли продать авто за 1 рубль (в случае дарения)? И указать это в договоре купли-продажи. Юрист • г. Москва 10.01.2021, 11:32 Конечно, нет, поскольку при регистрации ТС ГИБДД увидит это условие договора и сообщит в ФНС, которая может признать сделку притворной, совершённой с целью уклониться от уплаты налога при продажи авто по рыночной (более-менее) цене (ст.169 ГК РФ). Вам помог ответ? Да Нет

Сколько раз в год можно продавать машину?

Подоходный налог, в большинстве случаев, автоматически высчитывается из заработной платы. Но если в календарном году зарплата оказалась не единственным доходом, придется заполнить налоговую декларацию и отдать дань государству.1. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ (ДОМ, ДАЧА, ГАРАЖ И ПР.) Декларированию и налогообложению подлежат доходы, полученные от продажи второй и более в течение последних пяти лет квартиры, жилого дома, гаража, земельного участка, садового домика.

ВНИМАНИЕ! Декларация представляется только при продаже двух объектов недвижимости, относящихся к одному виду: двух квартир, двух домов, двух гаражей и пр.
Продажа одной квартиры, одного гаража, одной дачи за пятилетний промежуток не подлежат НИ ДЕКЛАРИРОВАНИЮ, НИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ.
При продаже двух и более одинаковых объектов недвижимости (например, двух квартир) налогообложению и декларированию подлежит лишь разница суммы вырученной с продажи квартиры, с суммой, затраченной на покупку и строительство этой же квартиры.

Налог рассчитывается по формуле: (Сумма продажи — сумма покупки и затрат)×13% Если разницы суммы нет, либо разница отрицательна, декларированию такое приобретение не подлежит, налогообложению — не подлежит.2. ПРОДАЖА АВТОМОБИЛЯ Разрешено продать без уплаты налога одну машину весом не более 3,5 тонн и с количеством мест не более восьми (кроме сиденья водителя), в течение одного календарного года.

Если в календарном году продан один автомобиль, такие доходы не подлежат ни декларированию, ни налогообложению.
При продаже второго автомобиля нужно заплатить налог по ставке 13%, но только если сумма продажи превысила сумму покупки.
Налог рассчитывается по формуле: (Сумма продажи — сумма покупки)×13% 3.

ПОДАРИЛИ ДЕНЬГИ, АВТОМОБИЛЬ И ПР. Подарки не облагаются налогом, если были получены от близкого родственника. К близким родственникам в данном случае относятся: родители, усыновители, дети, в том числе усыновленные, братья, сестры, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки, внуки, правнуки, супруги, опекун, попечитель, подопечный.

Подарки от указанных категорий физлиц как в денежной, так и в натуральной (в виде имущества) форме НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ. При этом, не имеет значения их размер, способ получения, страна отправитель. Если подарок не от близких родственников: налог нужно будет заплатить, если общая сумма всех таких подарков за календарный год превысила 5555 BYN.

Налог рассчитывается по формуле: (Сумма подарков — 5555BYN)×13% СТРАЖ ПРАВА НАПОМИНАЕТ: ЧАСТЫЙ СЛУЧАЙ.

Кто платит налог с продажи авто?

Общие правила — Налог с продажи автомобиля — это сумма, которая уплачивается в бюджет с полученного дохода. Налогооблагаемой базой, с точки зрения закона, будет указанная в договоре купли-продажи цена (если не подтверждено иное). В зависимости от того, кто был владельцем транспортного средства — физическое или юридическое лицо — ставка будет разной.

Для физических лиц такие сделки облагаются НДФЛ (налог с доходов для физических лиц). Резиденты, которые проживают в России более полугода, платят 13%. Для остальных ставка — 30%, Для юридических лиц размер налога зависит от режима налогообложения. Но, если владелец бизнеса продает личный автомобиль, то он заплатит те же 13%.

В самом простом варианте, если продать машину за 500 тыс руб., то с них и будет рассчитываться налог в 13%. Но на практике не все так однозначно, а сумму можно корректировать. Один из главных критериев, который влияет на размер налоговой базы — срок владения,

Для транспортных средств он составляет три года и отсчитывается с момента заключения ДКП или вступления в наследство, получения подарка и др.
По истечении этого срока, при условии, что у машины все время был один владелец по ПТС, уведомлять налоговую не нужно,
Если расстаться с машиной решили, например, спустя два года, то придется отчитаться декларацией и уплатить налог.

Но тут есть свои нюансы. В 2022 году владельцы транспортных средств освобождаются от такой обязанности. Новое правило распространяется только на полученный от сделки доход не более 250 тыс. руб. Фото: Global Look Press Если сделка совершена в трехлетний период, а сумма дохода составила больше 250 тыс. руб, у автовладельцев есть несколько законных способов обнулить или уменьшить налог. Для этого существуют специальные вычеты. Но в этом случае придется подать декларацию.

Какая сумма не облагается налогом при продаже?

Что важно знать при расчете налога и декларировании дохода —

Имущественный вычет в размере 1 млн рублей используется только раз в году и на один объект недвижимости. Если в одном календарном году вы продаете несколько квартир, уменьшить налог с продажи за счет имущественного вычета можно только по одной из них.

Пример. В 2020 году вы получили в наследство квартиру и дом. В 2021 году продали дом за 3 млн и квартиру за 2 млн. Так как ни один из объектов недвижимости вы не покупали, и расходов на их приобретение у вас не было, в 2022 году при подготовке 3-НДФЛ используйте имущественный вычет.

Но имейте в виду – применить вычет можно только к одному объекту.
Налог с продажи квартиры и дома по наследству = 520 тыс.
Рублей: 13% * (3 млн + 2 млн – 1 млн).
У вас может быть ситуация, отличная от нашего примера.
Например, вы продаете две квартиры и имеете на руках все документы, или документы сохранились только на одну квартиру.

А может случиться так, что у вас нет документов ни на что. В любом случае вы можете связаться с нашими налоговыми экспертами и получить консультацию о том, как не платить налог с продажи квартиры или как снизить налоговую нагрузку.

По одному объекту недвижимости нельзя применить оба вычета. Вы должны выбрать – снизить налоговую базу за счет имущественного вычета в размере 1 млн рублей или за счет расходов на приобретение. Вы вправе применить тот вид вычета, который максимально снизит ваш налог.

Пример из практики налоговых экспертов онлайн-сервиса НДФЛка.ру Наш постоянный клиент Сергей Г. купил квартиру в 2020 году за 3 млн рублей, а в 2021 году продал ее за 3,5 млн. рублей. Имущественный вычет на покупку жилья он уже получил. В 2022 году Сергей должен подать декларацию и заплатить налог с продажи квартиры.

Клиент обратился к личному консультанту с просьбой рассчитать НДФЛ по более выгодной для него схеме. Внимательно изучив документы, эксперт пришел к выводу, что все документы в порядке. Далее специалист рассчитал налог и представил клиенту более выгодный вариант — вычет затрат на приобретение. Налог берется с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи: 13% * (3,5 млн – 3 млн) = 65 тыс.

рублей. Если бы клиент выбрал вариант с применением имущественного вычета, то налог с продажи квартиры в 2021 году был бы гораздо выше: (3,5 млн — 1 млн) * 13% = 325 тыс. рублей.

Если после использования льготы налог стал равен нулю, все равно нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации отражается доход от продажи и расчет налога. Только этот документ будет подтверждением того, что вы законно не платите налог с продажи квартиры.

Начиная с отчетности за 2021 год не нужно подавать налоговую декларацию, если доход от продажи недвижимости не превысил 1 миллиона рублей. Вопрос — нужно ли платить налог с продажи такой квартиры также отпадает, Это правило распространяется и на недвижимость, которой владели меньше минимального срока.

Как Перекупы продают авто не оформляя на себя?

По каким схемам перепродают авто перекупы — Есть две схемы перепродажи авто:

Перекупы не вписывают себя в ПТС. Они оформляют ДКП, передают деньги продавцу и тут же выставляют авто на продажу. Во время сделки покупатель заключает новый договор и покупает машину будто бы у старого владельца. Это одна из самых распространенных и опасных схем с юридической точки зрения. Она незаконна и «прокатывает» в тех случаях, если покупатель не сверяет данные в ПТС и паспорте владельца. Если появляются вопросы, перекуп сознается, что он перекуп, но уже на этапе обсуждения договора, чтобы клиент «не спрыгнул» со сделки. Для перекупщиков эта схема выгодна тем, что им не нужно платить госпошлину за смену документов. Перекупы оформляют машины на свое имя. Такая схема популярна среди тех, кто работает с несколькими машинами одновременно. Пока зарегистрированные авто ждут перепродажи, неоформленные машины «крутятся» по первой схеме.

Тимур продавал «Короллу» от своего имени. — В первые две встречи я честно признавался, что взял машину, довёл до ума и выставил на продажу. У покупателей это вызывало сомнения, они спрашивали, почему я так быстро избавляюсь от авто, не перекуп ли я. И тут до меня дошло, что, если я не сочиню историю о том, что я на «Королле» ездил на юг отдыхать, машину не продам.

Что делать после оформления договора купли продажи автомобиля?

1. Оформление автострахования и регистрация авто — Вы являетесь владельцем автомобиля, но легально использовать его на дорогах не можете без оформления полиса ОСАГО и регистрации в органах ГИБДД. Что же необходимо сделать? При покупке новой машины Вы можете оформить страховку в салоне.

ГК FAVORIT MOTORS – официальный дилер KIA в России – предлагает Вам оформить КАСКО, ОСАГО, ДОСАГО, а также застраховать автомобиль только от угона или ущерба. Если Вы приобрели подержанный автомобиль, то ездить с полисом прежнего владельца Вы можете только в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.

По истечении этого срока Вам необходимо приобрести полис ОСАГО на свое имя. В случае управления автомобилем без страховки Вам грозит административная ответственность. В течение 10 дней после заключения договора купли-продажи транспортного средства Вы должны посетить Госавтоинспекцию и зарегистрировать автомобиль (перерегистрировать ТС, если Вы приобрели авто с пробегом) в базе данных ГИБДД, где хранятся все сведения о собственниках автомобилей.

Можно ли продать машину без договора купли продажи?

Как избежать проблем, когда автомобиль уже продан — Бывшему собственнику следует обратиться в ГИБДД с заявлением о получении данных по перерегистрации автомобиля. Обоснованием может служить обстоятельство, в связи с которым ТС передано доверенному лицу для снятия с учета и последующей продажи.

Контакты при этом оказались утеряны. При наличии паспортных данных посредника можно договориться о совместном посещении органов ГИБДД для постановки автомобиля на учет новым владельцем. Если он отказывается выходить на связь либо уладить формальности, следует самостоятельно обращаться в ГИБДД. Важно! Случается, что покупатель уклоняется от оформления сделки.

В таком случае продавец вправе обратиться в судебные органы для истребования транспортного средства из незаконного пользования. Покупателю придется доказать, что он приобрел автомобиль законно. Факт, что он владелец, устанавливается в судебном порядке, далее рассматривается иск о понуждении совершения сделки.